В последние годы потенциальным покупателям недвижимости приходится сталкиваться с новыми терминами, такими как студия, евродвушка, евротрешка. Застройщики стараются предложить клиентам более дешевое жилье, заменяя традиционные двухкомнатные квартиры европейскими аналогами. Появление на рынке недвижимости евродвушек явилось следствием непростой экономической ситуации. Многие потенциальные покупатели не могли позволить себе покупку двухкомнатной квартиры взамен однокомнатной. Компромиссным вариантом явилась студия с дополнительной изолированной комнатой. Евродвушка – это двухкомнатная квартира, имеющая изолированную спальню и комнату, совмещенную с кухней. Санузел изолирован, обычно имеется лоджия либо балкон. В договоре, оформляемом при покупке, такое жилье записывается как однокомнатная квартира, но могут оформить как двухкомнатную, в которой кухня совмещена с гостиной.

Что такое евродвушка

Отличительные черты евродвушки

 Между традиционной квартирой, состоящей из двух комнат, и евродвушкой имеются существенные различия:
  1. По площади евродвушка занимает промежуточное положение между обычными однокомнатной и двухкомнатной квартирами.
  2. Евродвушка представляет собой две полноценные комнаты различного размера.
  3. Изолированная комната имеет меньшую площадь, она традиционно служит спальней.
  4. Совмещение гостиной и кухни позволило свести к минимуму количество коридоров, которые никак не использовались, а в сумме могли составлять площадь жилого помещения.
  5. Зона кухни зачастую располагается в нише.

Достоинства и недостатки евродвушки

У квартир, имеющих европланировку, есть свои достоинства и недостатки.

Преимущества:

  1. Основным преимуществом евродвушки является ее стоимость. Такая квартира будет дешевле двухкомнатной на 20–40 процентов.
  2. За счет меньшей площади жилья уменьшается оплата коммунальных услуг.
  3. Квартира прекрасно подходит парам, часто принимающим гостей. Из–за отсутствия перегородок между кухней и комнатой появляется довольно много свободного пространства.
  4. Можно зрительно изолировать зону кухни от комнаты барной стойкой, столешницей, прозрачной ширмой, стеллажом.
Недостатки:
  1. Остро встанет вопрос приобретения бесшумной бытовой техники (холодильника, стиральной машины и прочей).
  2. Необходима установка мощной вытяжной системы, чтобы ароматы готовящейся еды не пропитали все вещи и мебель в гостиной.
  3. Могут возникнуть трудности в создании удобного интерьера, с которыми нельзя справиться собственными силами, потребуется помощь профессионального дизайнера.
  4. Часто в зоне кухне нет окна, приходится постоянно использовать искусственное освещение.

План евродвушки

Кому подходит евродвушка?

Традиционно спрос на такое жилье высок среди молодых семей без детей или с одним ребенком. В большой комнате можно выделить зону для игр, ребенок постоянно будет на виду. Также такие квартиры приобретают пожилые семейные пары.

Советы при покупке

  1. При приобретении евродвушки обратите внимание на то, чтобы в большой комнате было два окна. В дальнейшем при желании вы сможете изолировать кухню, сделав традиционную двухкомнатную квартиру.
  2. В санузле установите душевую кабину вместо ванны.
  3. Мебель для прихожей должна быть компактной, занимать как можно меньше места.
  4. При наличии балкона или лоджии из них можно в дальнейшем сделать места для отдыха.
Недорогая евродвушка является прекрасной альтернативой однокомнатной квартире в тех случаях, когда нет возможности приобрести полноценную двухкомнатную.